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各拿一份租約 不怕無中生有

惡房東坑殺租屋族時有所聞,新北市消保官陳世欽建議房屋租賃應下載使用內政部的「房屋租賃契約書範本」,因其中對「定型化契約應記載及不得記載事項」均有明確規範,對房東和房客雙方的權益都有公平保障。

陳世欽也提醒房客,租約有兩頁以上一定要蓋「騎縫章」,以免被抽換;簽約時可拍照或錄音,證明交屋現況;並以劃撥或匯款方式繳交租金,避免爭議訴訟時舉證困難。

內政部審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」,新增契約規定,強調房東押金不得收超過兩個月;水電費單價,簽約時也須明確訂出每度收多少,防止房東以任何不當理由超收。

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推薦律師無用?假冒律師!反盜版專家侵占和解金

以下有一則有趣新聞,林佳怡律師想要與各位讀者分享,就算是人家口裡所稱之『推薦律師』,也要小心求證,始為上策:

2016-03-29 03:46 聯合報 記者凌筠婷/員林報導

謊稱「保護智慧財產權」卻以此牟利,反盜版專家遭起訴!台北市保護智慧財產權交流協會總幹事、反仿冒、反盜版先鋒陳文銓與共犯楊文華,10年共侵占7400多萬元,平均年收入至少700萬元,被彰化地檢署檢察官以公益侵占罪起訴,扣押兩人存款與不動產。

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被告拆屋還地,98歲老奶奶餘生爭居住權

2015年09月27日19:32

「小蝦米對抗得了大鯨魚嗎?」

98歲老奶奶陳罔市,在新北市新店區瑠公圳道旁借地建屋60坪,世代居住70年,土地權雖屬瑠公農田水利會,但老奶奶繳房屋稅、新北市也核發合法房屋證,卻始終買不到自己家所在的這塊地。

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撿錢拒還,恐觸侵占罪

2014年07月15日

勿貪便宜對於滿街「飛錢」、民眾拾金不還疑案,律師廖芳萱表示,若有民眾將錢撿走刻意不還,恐觸犯《刑法》侵占罪,可處以五百元以下罰金,並返還侵占金額,但拾獲民眾仍可對失主要求拾獲金額的百分之十做為酬勞;至於休旅車上的乘客和駕駛,因較難計算收到與交還的金額,所以在舉證上有難度,但若經證實車上的人未返還拾獲金錢恐觸犯侵占罪。

誆失主可囚5年

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林佳怡律師提醒:如何辨別真律師?假律師?

林律師近日接到一件離婚訴訟案件,發現當事人在找林律師之前,已經請了一位「號稱律師」的吳先生,並給付該「吳先生」數萬元的「律師費」。

但是,訴訟還沒有結束,這位「吳先生」就再要求當事人必須再付數萬元,當事人覺得有詐,於是改請林律師接手處理案件。

林律師受委任後,馬上向法院聲請閱卷,這才發現這位「吳先生」,根本並非律師,而且先前他為當事人所出的狀紙、所為的主張,品質非常的差,嚴重影響到當事人的權益。

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《刑法》猥褻罪龍王遭判刑

竑德法律事務所 林佳怡律師前接受蘋果日報採訪,對於「龍王」利用信徒信任進行猥褻乙事,提供受害者法律上之建議!

現該自稱「龍王」的男子遭法院判決,希望將來能不再有其他人受害!

新聞連結: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/...

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竑德法律事務所 林佳怡律師接受《蘋果日報》採訪

《蘋果》踢爆 荒誕「龍王」誆改運 搓乳畫咒拐60女

2015年04月20日 (專案組╱台北報導)

這種邪魔歪道竟有人信!新北市一名男子自稱「龍王」,以龍少主為名,創「裸體開龍咒」改運法,竟有六十名女信徒願月繳五千元,全裸供他畫咒,部分女信徒被進階選為「龍女」,更甘願終其一生月繳兩萬元供養金,對龍王不離不棄,以換得「一生龍寵」。《蘋果》安排一名特約人員「貝兒」(化名)佯裝罹患乳癌求助,他在貝兒全身開咒,下體也沒放過,還「附贈」搓乳治癌,瞎稱能「大病換小病」,相當離譜。

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