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各拿一份租約 不怕無中生有
惡房東坑殺租屋族時有所聞,新北市消保官陳世欽建議房屋租賃應下載使用內政部的「房屋租賃契約書範本」,因其中對「定型化契約應記載及不得記載事項」均有明確規範,對房東和房客雙方的權益都有公平保障。
陳世欽也提醒房客,租約有兩頁以上一定要蓋「騎縫章」,以免被抽換;簽約時可拍照或錄音,證明交屋現況;並以劃撥或匯款方式繳交租金,避免爭議訴訟時舉證困難。
內政部審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」,新增契約規定,強調房東押金不得收超過兩個月;水電費單價,簽約時也須明確訂出每度收多少,防止房東以任何不當理由超收。
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民事法上所謂的相當因果關係
所謂相當因果關係,乃指行為與結果間所存在之客觀相當因果關係而言。
即依經驗法則,綜合行為當時所存在之一切事實,為客觀之事後審查,認為在一般情形下,有此環境,有此行為之同一條件,均可發生同一之結果者,則該條件即為發生結果之相當條件,而得謂行為與結果有因果關係,反之若在一般情形下,有此同一之條件存在,而依客觀之觀察,認為不必皆發生此結果者,即無因果關係可言,最高法院分別著有48年台上字第481號判例、89年度台上字第2483號判決可資參照。
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公然侮辱罪要件
刑法第309條之公然侮辱罪規定:
「公然侮辱人者,處拘役或三百元以下罰金。以強暴犯前項之罪者,處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。」
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離婚後,對方不付孩子扶養費,我該怎麼辦?
讀者問:
我和先生離婚後,孩子歸我單獨監護,對方不願意一起分擔孩子扶養費,我該怎麼辦?
林佳怡律師回覆:
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遇到校園霸凌可以主張什麼
不錯的文章,分享給大家!!
資料來源:【Yahoo論壇】校園霸凌遭校方便宜行事,該如何處理?
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單獨監護和共同監護有什麼不同?
所謂『共同監護』,是指父母離婚後,雙方都有未成年子女法律上的監護權,也都仍然是孩子的法定代理人,但是,因為孩子的身體無法一分為二,所以此時還會再有區分誰是主要照顧者(就是孩子是跟誰同住照顧)。
而在共同監護的情形下,孩子所有事項,原則上要由父母雙方共同決定,除非一方有簽署並登記重大事項委託書給另外一方,此時才會由該方單獨決定孩子的重大事項。關於重大事項之委託,可參考林佳怡律師之【委託監護同意書】 文章。
而『單方監護』,則是指只由離婚父母中的其中一方,取得未成年子女法律上的監護權,成為孩子的唯一法定代理人。
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委託監護同意書
民法第1092條規定略以:「父母對其未成年之子女,得因特定事項,於一定期限內,委託他人行使監護之職務。」,父母對其未成年子女若因種種因素事實上無法行使監護之職責,可於一定期限內委託他人代為行使。但可委託監護人之職務,僅限對未成年子女之心身監護及有限之金錢或動產之管理職務等(如事實上之保護教養、住居所之指定、懲戒、護照……),至於如身分行為之同意權及財產行為之代理或同意等權限,則不得任意委託。辦理委託監護委託人及受委託人須攜帶委託監護權同意書﹙須將一定期間及委託事項逐條書明﹚、國民身分證、印章﹙或簽名﹚至任一戶籍地戶政事務所辦理。
參考資料來源:桃園區戶政事務所
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如何聲請停止羈押?
以下內容摘自彰化地檢署網站,網址:
http://www.chc.moj.gov.tw/ct.asp?xItem=417719&ctNode=5578&mp=016
一、檢察官在什麼情況下可以向法院聲請羈押被告? (刑事訴訟法101條)
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依祭祀公業條例所為「備查」,是否為行政處分?
依祭祀公業條例所為「備查」是否為行政處分之疑義(106.6.30)
一、案例:
甲向鄉公所申報A祭祀公業管理人選任案、規約訂定案,經鄉公所分別同意備查在案,乙為A祭祀公業派下員,不服鄉公所之同意備查函,據以提起訴願,則訴願審議機關應為如何之決定?
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分居,會不會罰錢?是不是遺棄?
【讀者詢問】
夫妻兩人難以相處,尚未離婚,但我已經不願意繼續和先生同住!
請問林佳怡律師,若是分居,我會不會被罰錢?又或者對方可不可以告我遺棄?
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【看新聞學法律】不是親生子,仍能繼承千萬房產!
【新聞案例】
桃園任姓婦人在婚姻關係中,出軌所生的兒子,並非與丈夫所生,她一直保守秘密,不敢讓丈夫知道,直到丈夫過世,待兒子辦完繼承分割登記後,任姓婦人才向家人吐露兒子是私生子的秘密。
丈夫的其他2個女兒認為「弟弟」既然不是爸爸親生就不該繼承父親的遺產,因此向法院訴請弟弟繼承權不存在。
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偵查庭開庭流程
壹、第一階段:
首先,檢察官會先核對被告的年籍資料,被告必須回答自己的身分證字號、出生年月日及現在戶籍地
(*留意:若被告希望未來文書送達地與戶籍地不一樣,必須在這個階段趕快向檢察官提出更正送達地址)。
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