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各拿一份租約 不怕無中生有

惡房東坑殺租屋族時有所聞，新北市消保官陳世欽建議房屋租賃應下載使用內政部的「房屋租賃契約書範本」，因其中對「定型化契約應記載及不得記載事項」均有明確規範，對房東和房客雙方的權益都有公平保障。

陳世欽也提醒房客，租約有兩頁以上一定要蓋「騎縫章」，以免被抽換；簽約時可拍照或錄音，證明交屋現況；並以劃撥或匯款方式繳交租金，避免爭議訴訟時舉證困難。

內政部審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，新增契約規定，強調房東押金不得收超過兩個月；水電費單價，簽約時也須明確訂出每度收多少，防止房東以任何不當理由超收。

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民事法上所謂的相當因果關係

所謂相當因果關係，乃指行為與結果間所存在之客觀相當因果關係而言。

即依經驗法則，綜合行為當時所存在之一切事實，為客觀之事後審查，認為在一般情形下，有此環境，有此行為之同一條件，均可發生同一之結果者，則該條件即為發生結果之相當條件，而得謂行為與結果有因果關係，反之若在一般情形下，有此同一之條件存在，而依客觀之觀察，認為不必皆發生此結果者，即無因果關係可言，最高法院分別著有48年台上字第481號判例、89年度台上字第2483號判決可資參照。

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離婚後，對方不付孩子扶養費，我該怎麼辦？

讀者問：

我和先生離婚後，孩子歸我單獨監護，對方不願意一起分擔孩子扶養費，我該怎麼辦？

林佳怡律師回覆：

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遇到校園霸凌可以主張什麼

不錯的文章，分享給大家！！

資料來源：【Yahoo論壇】校園霸凌遭校方便宜行事，該如何處理？

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單獨監護和共同監護有什麼不同？

所謂『共同監護』，是指父母離婚後，雙方都有未成年子女法律上的監護權，也都仍然是孩子的法定代理人，但是，因為孩子的身體無法一分為二，所以此時還會再有區分誰是主要照顧者（就是孩子是跟誰同住照顧）。

而在共同監護的情形下，孩子所有事項，原則上要由父母雙方共同決定，除非一方有簽署並登記重大事項委託書給另外一方，此時才會由該方單獨決定孩子的重大事項。關於重大事項之委託，可參考林佳怡律師之【委託監護同意書】 文章。

而『單方監護』，則是指只由離婚父母中的其中一方，取得未成年子女法律上的監護權，成為孩子的唯一法定代理人。

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委託監護同意書

民法第1092條規定略以：「父母對其未成年之子女，得因特定事項，於一定期限內，委託他人行使監護之職務。」，父母對其未成年子女若因種種因素事實上無法行使監護之職責，可於一定期限內委託他人代為行使。但可委託監護人之職務，僅限對未成年子女之心身監護及有限之金錢或動產之管理職務等（如事實上之保護教養、住居所之指定、懲戒、護照……），至於如身分行為之同意權及財產行為之代理或同意等權限，則不得任意委託。辦理委託監護委託人及受委託人須攜帶委託監護權同意書﹙須將一定期間及委託事項逐條書明﹚、國民身分證、印章﹙或簽名﹚至任一戶籍地戶政事務所辦理。

參考資料來源：桃園區戶政事務所

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如何聲請停止羈押？

以下內容摘自彰化地檢署網站，網址：

http://www.chc.moj.gov.tw/ct.asp?xItem=417719&ctNode=5578&mp=016

一、檢察官在什麼情況下可以向法院聲請羈押被告？ （刑事訴訟法101條）

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依祭祀公業條例所為「備查」，是否為行政處分？

依祭祀公業條例所為「備查」是否為行政處分之疑義(106.6.30)

一、案例：

甲向鄉公所申報Ａ祭祀公業管理人選任案、規約訂定案，經鄉公所分別同意備查在案，乙為Ａ祭祀公業派下員，不服鄉公所之同意備查函，據以提起訴願，則訴願審議機關應為如何之決定？

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分居，會不會罰錢？是不是遺棄？

【讀者詢問】

夫妻兩人難以相處，尚未離婚，但我已經不願意繼續和先生同住！

請問林佳怡律師，若是分居，我會不會被罰錢？又或者對方可不可以告我遺棄？

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【看新聞學法律】不是親生子，仍能繼承千萬房產！

【新聞案例】

桃園任姓婦人在婚姻關係中，出軌所生的兒子，並非與丈夫所生，她一直保守秘密，不敢讓丈夫知道，直到丈夫過世，待兒子辦完繼承分割登記後，任姓婦人才向家人吐露兒子是私生子的秘密。

丈夫的其他2個女兒認為「弟弟」既然不是爸爸親生就不該繼承父親的遺產，因此向法院訴請弟弟繼承權不存在。

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偵查庭開庭流程

壹、第一階段：

首先，檢察官會先核對被告的年籍資料，被告必須回答自己的身分證字號、出生年月日及現在戶籍地

（＊留意：若被告希望未來文書送達地與戶籍地不一樣，必須在這個階段趕快向檢察官提出更正送達地址）。